Arriendo verbal

mi pareja tiene su departamento arrendado ya hace un tiempo de manera verbal pago mensual ,y ayer le pedimos el departamento y descococio la peticion …se puso rebelde la arrendataria y dice que no desocupara el inmueble dentro de un año …cuales on los pasos a seguir para recuperara el bien raiz??

espero que me ayuden

gracias!!