Cobro de IPC adelantado

Hola… Buen dia !!

Necesito consultar lo siguiente:

Tengo un contrato de arriendo por un año (enero 2009 - enero 2010) con reajuste de IPC semestral, es decir, fue reajsutado el mes de junio del presente año, pero ahora el arrendador quiere reajustar nuevamente ya que da por hecho que dare fin al arriendo en enereo del 2010. (El contrato solo especifica reajuste semestral)

  • Corresponde reajustar por adelantado ?
  • Se pueden hacer modificaciones al contrato de arriendo unilateralmente ?
  • El arrendador, se puede autopagar del mes de garantia ?

Muchas Gracias por la ayuda.

Saludos