Consulta sobre valor de casa

ME VENDEN UNA PARCELA EN LA DECIMA REGION CONSTRUCCION SOLIDA, ES HERMOSO EL SECTOR Y LA CASA, ES DE UNA 1/2 HECTAREA, CASA DE 200 M2, PREDIO AGRICOLA SIN PAGO DE CONTRIBUCIONES, EL OCHENTA POR CIENTO DE LA CASA ESTA OK, SE SUPONE QUE ESTA CASA FUE REMODELADA, PERO EXISTE UNA PARTE QUE DA AL FRENTE DE ENTRADA DE LA CASA QUE MUESTRA VESTIGIOS DE LA OTRA CONSTRUCCION, LO QUE ES FEO, EL AVALUO ES BAJO Y EL PRECIO DE VENTA ES ALTO, TENDRIAN QUE INVERTIR PARA DEJARLA TOTALMENTE REMOSADA
QUE CERTIFICADOS DEBO PEDIR A LA MUNICIPALIDAD PARA SABER SI REALMENTE LA CASA NO PRESENTA ALGUNA ANOMALIA, RELACIONADA A LAS AUTORIZACIONES FRENTE A LA MUNICIPALIDAD, EL DE AVALUO SOLO INDICA QUIEN ES EL PROPIETARIO, OTRA COSA PARA SER PREDIO AGRICOLA SIN PAGO DE CONTRIBUCIONES SE DEBE EXPLOTAR OBLIGADAMENTE, SE QUE ES ALGO ASI COMO UN BENEFICIO.
GRACIAS ESPERO AYUDA