Respuesta: Derechos del arrendatario
Para su solucionar tu problema inmediato, que es la falta de suministro de gas, primero habla con al administrador para que él en su calidad de representante se contacte con la compañía pertinente.
Ahora se entiende que el pago de tus gastos comunes ordinarios comprende gastos de uso y consumo, es por eso que deberías recibir el servicio que pagas. Ahora más en tema de acciones el código civil a propósito de los contratos en general un consagra un principio de que la mora purga la mora, 1552 CC., por lo tanto ninguno de los contratantes esta en mora de cumplir lo pactado mientras el otro no cumple por su parte ni se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos, ahora si tu no recibes tu suministro de gas no estas obligado a pagar. NO QUIERO DECIR QUE NO PAGUES porque en definitiva es un tema que si afecta a varios copropietarios no debe ser resuelto por ti sino por el administrador. Ahora si no quieres pagar no lo hagas pero guarda la plata para cuando se te cobre todo. Pero ojo que los gastos comunes son exigibles tanto al que ocupa la unidad como al copropietario.
Ahora en relación con la corredora esta es una mandataria del arrendador, y como tal representa a la persona del mandante. Y es la corredora la que le corresponde tomar las medidas que le correspondan al copropietario, para entenderse con el administrador y en definitiva seguir la discusión ante el juzgado de policía local. tu tienes que tener presente que el arrendador tiene también obligaciones y una de esas es mantener la cosa en estado de servir para el uso a que esta destinada. como corresponde al arrendador y el arrendador es representado por la corredora tu le puedes decir a la corredora que de cumplimiento a esas obligaciones.
si no cumple tu puedes pedir el termino del contrato de arriendo con indemnización de perjuicios por incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato.
espero te sirva lorena.
