HOLA QUERIA SABER QUE DEBO HACER PARA PODER DAR TERMINO ANTICIPADO A MI CONTRATO DE ARRIENDO, YA QUE POR CAUSAS DEL TERREMOTO EL EDIFICIO SE SEPARO EN LA MITAD, SE ME INUNDO EL DEPTO., NO HAY AGUA CALIENTE, EL PISO QUEDO DESNIVELADO.PERO LOS CALCULISTAS DICEN QUE ESTA HABITABLE. POR LO TANTO LA CORREDORA ME COBRA UNA MULTA DE 420.000 POR LO MESES QUE ME FALTAN HASTA QUE SE TERMINE EL CONTRATO Y OBVIAMENTE NO TENGO ESE DINERO Y NO QUIERO VOLVER A VIVIR AHI. YA DEJE CONSTANCIA EN CARABINEROS QUE DESDE EL DIA DEL TERREMOTO ME FUI DEL DEPTO. PEOR NO SE QUE PASOS DEBO SEGUIR.
EL CONTRATO DICE LO SIGUIENTE:“SI POR CUALQUIER MOTIVO ALGUNAS DE LAS PARTES DESEAN PONERLE TERMINO A DICHO CONTRATO, ANTES DEL PERIODO ESTIPULADO, DEBERA CANCELAR A TITULO DE INDEMNIZACION AL 50% DE LAS RENTAS DE ARRENDAMIENTOS PENDIENTES” PERO SEGUN MI PARECER LO QUE YO CONTRATE, NO ES LO QUE HAY AHORA, NO ME DA SEGURIDAD, ADEMAS DEL DAÑO MORAL DE TENER QUE ESTAR COMO ALBERGADA EN OTRA CASA. POFA SI SABEN COMO PUEDO HACERLO PARA TERMINAR EL CONTRATO SIN PAGAR ESA MULTA… DIGAMENLO… SE LOS AGRADECERIA.!!
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Respuesta: PORFA AYUDA CON TERMINO DE CONTRATO ARRIENDO
Si bien habrá que leer ese contrato, debes saber que esa multa (cláusula penal también llamada), requiere, entre otros requisitos, que el deudor (en este caso tú), incumpla la obligación principal (pagar la renta), pero que ese incumplimiento le sea imputable, y en el caso que señalas, dicho incumplimiento en realidad no parece imputable a tu persona, pues o interviene un caso fortuito o fuerza mayor, o -lisa y llanamente- el contrato de arrendamiento terminó por la destrucción de la cosa arrendada (por lo que no podría hablarse de un incumplimiento de contrato, pues éste ya terminó por lo antes dicho).
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