les cuento “A” realiza un contrato de compraventa de derechos con “B” en el cual se establece que “A” vende, cede, transfiere a “B” del 24% de los derechos que a el le corresponden en un bien raiz, el cual fue canselado oportunamente, esta compraventa se realizo en 1992
se inscribe en el conservador de bienes raices la escritura de la propiedad en la cual se establece que “B” es dueño de derechos ascendentes a 24% del dominio del bien raiz con fecha 2000
el problema es que ni en el contrato de compraventa ni en la incripcion en el conservador se especifica cual es el 24 % que le corresponde a “B”
eset terreno esta separado en 4 lotes, en dos de los lotes viven los hjos de “A”, en un lote vive “B”, y el 4 lote esta abandonado, lo que consta en un croquis en el cual se realiza una division del terreno en 4 lotes
“B” en el terreno a construido una cas , cobertizo, mantiene una pequeña plantación, cuanta con declaraciones juradas de vecino, de la junta de vecinos del sector de que es propietario del lugar hace 16 años
desde hace poco los hijos de “A” el cual fallecio quieren que le entregue el terreno donde a construido “B” manifestandole que no es el 24% que le corresponde si no que es el terreno que esta a un costado abandonado y que no esta construido.
se concurrio a Bienes Nacionales con la finalidad de realizar el tramite de regulación de propiedad particular ya que se cumple con todos los requisitos para postular y se tiene toda la documentación que se debe presentar, pero dijeron que no le podian entreghar un titulo de dominio por que en la inscripcio del conservador dice que es dueño de derechos ascendentes a un 24% del bien raiz.
¿que es lo que se puede hacer para que bienes nacionales regularize la propiedad?
por que se puede demandar en este caso?
pueden los hijos de “A” exiguir el terreno manifestando que este no es el que les corresponde