Problemas con arriendo

Saludos
tengo un problema arrende una casa en valpao para estudiar y resulta que la casa tiene imperfectos como que se llueve y problemas eléctricos cuando se hablo con el corredor indico que la dueña iba a arreglar todo , pero han pasado casi un año y sigue lo que me ocaciono que por la humedad de la casa debido a los problemas de goteras , me provoco una bromco neumonia y como medida le dije al arrendador que no cancelaría hasta que me arreglaran el inmueble , tengo alguna garantía por este tema por medio del sernac u otro medio legal que me apoye , por que estaba pagando puntualmente pero , el dueño sigue sin hacer nada .