Quiere comprar una casa abandonada de alguien que se fue de el pais

Buenas tengo un gran amigo mio el cual quiere adueñarse o tomarse y si no es posible comprar la casa, el punto es que esta se encuentra abandonada y los dueños por lo que averiguo y el me indica son extranjeros alemanes para ser exactos y la casa esta abandonada ya unos 8 años con un auto incluso e de suponer que se devolvieron a su pais llevando lo que podian dejando este auto y casa sin ser exacto el supone de hecho que pueden estar fallecidos por que son mayores de edad, mi duda por la cual consulto si el la tomara o recurriera a comprarla como se podria realizar si sus dueños no se encuentran aqui la casa esta abandonada y suponiendo como el dice que fallecieron mas que nada lo consulto para aclararle las dudas quien le podria reclamar a el si se la tomara o si el la quisiera comprar como lo podria hacer?