Quiero que se vaya mi arrendataria

hola paso a contarle mi poblema…hace 3 anos arrende una pieza en el patio de mi casa a una lola sola, esa era una de mis condiciones y que trabaje, era perfecto todo hasta que un dia quedo sin trabajo,se tomo el mes de garantia y empezamos a tener problemas luego del paso del tiempo despues de 2 anos se peleo con su mama que le cuidaba su hija de 11 anos y ante juzgado se la devolvieron es decir, esta viviendo en mi casa ya hace un ano y ella ya no trabaja esta todo el dia en la casa y cuando llega el dia de pagarme el arriendo tengo que cobrarle, ultimamente me descuenta arreglos que supuestamente a realizado, yo no le he dicho y tampoco hemos quedado de acuerdo a que realize esos arreglos y menos de que me los descuente. Yo ya no la quiero en mi casa me esta pagando mes vencido y se a puesto muy patuda, que puedo hacer no le he hecho contrato y si le daba recibos pero hace como un ano que no se los doy, la vida con ella ya es insoportable, aconsejenme que puedo hacer estoy desesperada con esa mujer en mi casa, ya que solo vive de lo que su padre y su ex le dan. Rompio todas las reglas de cuando llego… Mi aviso era “[B]SE ARRIENDA PIEZA A DAMA SOLA QUE TRABAJE”[/B] y ahora ella no trabaja y tampoco esta sola… ahora como todos los meses (reiterativamente) le di plazo hasta el 5 de noviembre para que se valla (me tiene pagado hasta ese dia) pero ella insiste en que no lo hara. Que puedo hacer ante esto?

[CENTER]Esperando respuesta a este gran problema
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[RIGHT] Se despide [B]Carolina[/B]
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Respuesta: quiero que se vaya mi arrendataria

Tu problema se puede analizar de varios puntos de vistas, pero sólo el estudio detenido de cada una de ellos, con los antecedentes en mano, al final arrojará la más vía más adecuada.

Así, toma lo que sigue sólo como orientación, pues no es mucho más que aquello lo que puede decirse por medio de un foro.

-Puedes desahuciar: El desahucio es el término del contrato de arrendamiento que hace alguna de las partes avisándole a la contraria.

De tus palabras, se infiere que el contrato era de duración indefinida (o de aquellos “mes a mes”), por lo que el desahucio puede ser judicial, o por medio de un notario.

Lo malo, es que cuando le des el aviso, la arrendataria tiene un plazo de 2 meses para irse, plazo que se aumenta a razón de un mes por cada año que haya durado el contrato, con límite de 6.

-Otra alternativa es demandar el término del contrato de arrendamiento por la vía judicial. Al efecto te puede servir el no pago de las rentas, sobre todo si no existían antecedentes escritos de dichos pagos o sólo tú los tienes en tu poder, pues la prueba del pago es del deudor, o sea, en este caso, de la arrendataria.

En todo caso, la ley de arrendamiento de predios urbanos, señala que si el contrato no está escrito, se presume que la renta es la declarada por el arrendatario, pero no presume que se haya pagado.

-Una tercera figura puede ser que demandes de precario a la arrendataria, argumentando que si ocupó la pieza es sólo por tu tolerancia. En ese caso será de peso de la arrendataria probar que de por medio existía un contrato de arrendamiento (y si éste no se escribió, y además la prueba de testigos puede que quede prohibida, entonces se le puede hacer complejo el probar dicho arrendamiento).

Acude a un abogado.

Respuesta: quiero que se vaya mi arrendataria

perfecto gracias, pero igual tengo otra consulta si yo procedo con carabineros ellos pueden hacer que ella me desabilite el inmueble?esperando respuesta se despide…Carolina

Respuesta: quiero que se vaya mi arrendataria

Si cuentas con la orden judicial que habilita el uso de la fuerza pública, obviamente. De lo contrario, necesitarás iniciar una acción en tribunales, con el objeto que el juez decrete el lanzamiento.

Por mucho que la arrendataria sea un problema para ti, me parece inmoral pensar lanzarla llamando a Carabineros, sobre todo teniendo presente que tiene un hijo pequeño que necesita de un techo.

Te recomiendo hacer las cosas bien, y ello es buscar un abogado que te asesore.

Suerte