Sobre arriendo impago por una empresa

Ojala que alguien me pueda ayudar.

Mi padre tiene en arriendo una casa en Antofagasta a una empresa, resulta que ellos no le han pagado en 8 meses, mi padre ese tiempo estuvo medicado con antidepresivos y ansioliticos por lo que cada vez que se le preguntaba el tema el decia que lo estaba viendo, al parecer no estaba bien, bueno. Resulta que ellos culpan a su contador de apropiarse de los dineros del pago del arriendo, pero a la vez no han sido proactivos en nada para ver como resolver el problema, como es mucha plata no sabemos como abordar el tema ya que deben 4 millones y justo ahora mi padre quedo cesante por lo que el dinero es impresindible. No se si se puede hacer alguna accion de presion ya que ademas supongo que como la casa la arrienda el dueño de una empresa y es esta la que aparece como firmante del arriendo, quizas descuentan de impuestos el arriendo. No se que hacer, mi padre esta depre y no podemos contar con el para hacer estos tramites.

Respuesta: Sobre arriendo impago por una empresa

acercate a un abogado para ver el problema.

termino de contrato de arriendo, y el pago de lo que le deben.

si fue el contador, es otro tema a revisar.

Respuesta: Sobre arriendo impago por una empresa

El caso fortuito o la fuerza mayor o el hecho de un tercero o cualquier eximente de responsabilidad contractual (o extracontractual) incumbe a quien alega, por lo que no es de tu cargo aquello; si el arrendatario quiere interrumpir nexo causal argumentando el hecho del contador, pues es de su cargo.

Ahora, el no pago de la renta es un incumplimiento de obligaciones esenciales durante la ejecución de un contrato de arrendamiento, por lo que puedes pedir la terminación del mismo, ante el juez competente. Si hubo contrato escrito y se estipuló que por el no pago del precio (renta) el contrato terminaba de pleno derecho (o ipso facto), entonces aquello es un pacto comisorio calificado, que lleva que el contrato de arrendamiento termine por el solo incumpkimiento (y toca a tu arrendatario probar que pagó), por lo que ni siquieras debes demandar que se termine el contrato, sino que sólo pides la restitución.

Pero, en la práctica lo anterior es muy arriesgado, por lo que en lo principal se pide restitución del bien arrendado y, en un otrosí, de pide la terminación del contrato y la restitución dentro de tercero o quinto día desde que la sentencia está ejecutoriada o causa ejecutoria.

Si no sabes de leyes, acude a un abogado o a una CAJ. Suerte.

Respuesta: Sobre arriendo impago por una empresa

Mira, lo que debes hacer es comenzar de inmediato un juicio sumario para recobrar el inmueble y además solicitar en el proceso los canones impagos que se deben, debes contactar un abogado y adjuntar el contrto de arriendo que servirá para que éste señor lo analize y lo presente al tribunal, pero debes actuar ya!

Respuesta: Sobre arriendo impago por una empresa

Si tu padre está con depresión a causa de ésto, debes hacer 2 cosas:
1º deberás actuar en representación de él para estos trámites, y para eso el deberá darte un poder notarial para que tú actúes en nombre de él.
2º Cuando consigas un abogado, píedle que solicite una indemización por el daño causado a tu padre producto de ésta situación.